Un claro ejemplo de cómo una distribución puede influir en cómo se percibe y cómo se vive una casa y las diferencias entre cómo se construía y cómo se vivía hace 40 años y en la actualidad.

Nuestro cliente es un joven que acaba de adquirir su primera vivienda con gran ilusión y esfuerzo y que quiere hacer las cosas bien sacando el máximo partido a su nueva vivienda en la Elipa, que en el momento de la compra estaba bastante deteriorada y con una distribución tradicional de cocina, salón, pasillo, baño y 3 habitaciones de tamaño muy reducido en todas las estancias.

Tras la visita comenzamos nuestra valoración y entretanto remitimos al propietario una tormenta de ideas con propuestas en la línea de  los diseños actuales y que pueda cumplir mejor con las necesidades de habitabilidad y cómo se vive una vivienda actualmente, para ello nuestras premisas van en la línea marcada del propietario de agrandar el aseo y pasar de 3 a 2 habitaciones a lo que además sumamos varias propuestas de distribución de cocina abierta a salón o semiabierta con mampara divisoria de ambientes.

Damos forma para la mejor interpretación a varios croquis a mano alzada y fijadas las propuestas preparamos varios 3D con la distribución elegida que coincide además con nuestra propuesta favorita, aunque lógicamente habríamos estado igual de implicados si el cliente hubiera optado por otra distribución lo cierto es que no podemos evitar sentirnos un poco orgullosos de haber acertado con alguna de las muchas propuestas.

boceto la elipaboceto la elipaPartiendo de la distribución seleccionada comenzamos a optimizarla y a afinar en los pequeños detalles, buscamos una distribución de cocina que optimice el espacio de trabajo y almacenamiento, se ubica conforme al plan de necesidades del cliente un armario técnico para ocultar el cuadro eléctrico y los productos y útiles de limpieza, se crea una barra para desayunos y comidas más informales junto a una zona más iluminada,… se conjuga la iluminación máxima y aperturas con los muebles, etc…

En este tipo de viviendas cada pequeño hueco es un tesoro y tratamos de sacar partido a cada centímetro es por ello que vemos la oportunidad de llevar la lavadora al baño en un hueco libre pero por poco no nos cabe y se baraja la posibilidad de emplear una lavadora de carga superior lo que finalmente resulta un gran acierto y se logra además a petición expresa del cliente ubicar un bidé, un lavabo de 80 cm y una ducha de 120 con hornacinas decorativas. Todo esto era impensable con la anterior distribución pero ahora se consigue sin que en ningún momento de la sensación de excesiva carga.

La evolución del proyecto se va confirmando con el propietario que es muy receptivo a algunas de las propuestas que iniciamos y que tras madurar las que le parecen interesantes después nos devuelve con su impronta personal, lo cual al principio nos sorprende pero al final nos resulta un interlocutor muy implicado e interesado por todo lo referente a nuevos materiales, tendencias, sostenibilidad y eficiencia energética… ¡En resumen Vivienda Sana!

La vivienda se caracteriza por tonos y materiales cálidos, con elementos muy actuales pero una serie de toques que denotan su gusto por lo tradicional y los elementos naturales como son la utilización de maderas naturales en tonos medios con la cocina y tarima en madera de roble color miel o las puertas de un elegante nogal de las puertas y armarios a medida, o un bello suelo porcelánico simil con loseta hidráulica para el suelo de la cocina abierta al salón, que destaca nada más entrar a la vivienda… es curioso escuchar al propietario contar cómo este tipo de material que inicialmente no le llamaba la atención y que prácticamente rechazó poco a poco le fue gustando hasta llegar a ser una de las elecciones que más le gustan de su vivienda… Los pavimentos tradicionales hidráulicos están marcando tendencia desde hace unos años y esto no es casualidad.

Otro elemento decorativo que marca esta vivienda es el revestimiento del muro de carga interior de la vivienda con plaquetas cerámicas individuales de ladrillo envejecido al estilo del terracota inglés tan apreciado y de gran belleza, podéis ver en el salón el efecto totalmente realista que confiere realizar el revestimiento con piezas individuales frente al uso de plaquetas que simulan varios ladrillos en la misma pieza, el efecto es totalmente realista de muro de ladrillo.

Reforma cocina y salón de la vivienda

reformas la elipa 2Hay que destacar que la vivienda pasa de tener una cocina y salón que aunque completos eran pequeños a tener con la nueva distribución un espacio polivalente y de dimensiones generosas para los dos usos, al igual que ocurría con las anteriores habitaciones, la principal tenía un tamaño adecuado para dormitorio doble pero las otras dos eran excesivamente pequeñas para cualquier mueble actual al igual que el aseo.

Tras la reforma de la vivienda en la Elipa, ambas habitaciones resultan generosas, la nueva principal es muy grande y dispone de un gran armario de tres cuerpos que equivale casi a 3 armarios estándar, con un espacio remanente para escritorio, vestidor, zona de lectura o de entrenamiento lo cual resulta de gran utilidad para el propietario.

reformas la elipa 5Además de estas características cualitativas hemos renovado por completo todas las instalaciones de la vivienda, dotándola de calefacción por radiadores con una eficiente caldera de condensación de última generación que dispone de gran potencia en un reducido espacio y de la que extraemos el máximo rendimiento con unos radiadores con elementos generosos que nos permiten calefactar la vivienda a “baja temperatura” de los emisores punto en el que estas calderas consiguen su máxima eficiencia energética.

Lo anterior se ve reforzado gracias a que además se añade un trasdosado a los muros de carga perimetrales que por si mismos disponen de gran inercia térmica pero que añadiendo el aislamiento se consigue llegar al punto de confort en un tiempo reducidísimo y que esta temperatura dure mucho tiempo con un consumo mínimo.

Conclusión de la reforma en la Elipa

Como ya hemos comentado toda esta serie de medidas aplicadas junto con la obtención del máximo valor y diseño de la reforma es la síntesis de la filosofía de Vivienda Sana que junto a un cliente satisfecho nada nos puede hacer sentir mejor, de nuevo un millón de gracias por haber contado con nosotros Pablo.

Después de la reforma de la vivienda
Antes de la reforma de la vivienda
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