Como especialistas en reformas en San Sebastián de los Reyes, esta es una de las preguntas que más escuchamos. Sin embargo, el coste total de una reforma integral en Madrid dependerá del tamaño de la vivienda, así como del tipo de reforma y acabados.
Presupuesto para una reforma integral en Madrid
A la hora de acometer una reforma, muchas personas optan por presupuestar una reforma integral. De esta manera, y con una buena organización, será posible terminar todas las obras y reformas necesarias en una sola vez, y no en varios periodos.
Trámites previos
En el caso de Madrid, se deberá tramitar a través de la Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas una comunicación previa, una declaración responsable o solicitar una licencia urbanística.
Demoliciones
Si necesitas tirar tabiques, ten en cuenta que el precio puede oscilar desde los 16 hasta los 24 € por metro cuadrado, dependiendo del material de los muros y de la complicación derivada de la demolición.
Albañilería
Tras la demolición, entrarás de lleno en el proceso de la construcción de nuevos muros, suelos y falsos techos, oscilando el precio del pladur desde 28 a 38 € aproximadamente. En cuanto a suelos, el parquet y el sintético rondan los 20 € por metro cuadrado.
Reforma de baño
Aquí la cosa se complica, y es que dependerá en gran medida de los materiales que escojas. Y teniendo en cuenta la gran variedad, no es de extrañar que aunque el presupuesto medio sea de 3000 €, pueda ser mucho menor o mayor en función de las calidades.
Reforma de cocina
La cocina es otra de esas zonas en la que podrás gastarte tanto como quieras. Pues, además de su tamaño, entran en juego otras variables como los electrodomésticos, el tipo de encimera, mobiliario, suelos y revestimientos, yendo desde los 2000 hasta 15.000 € o más.
Reforma de habitaciones
En las habitaciones, deberás tener en cuenta el tipo de armarios y el equipamiento de estos. Y si además optas por instalar un gran vestidor con varios accesorios, ten en cuenta que encarecerá el presupuesto final.
Reforma de salón
Dependiendo de los metros del salón, podrás jugar con diferentes elementos para dividir o potenciar sus rincones y estancias. Más que eso, ten también en cuenta su distribución de cara a la eficiencia energética.
Electricidad
Si quieres renovar por completo la instalación eléctrica y dotar a tu casa de nuevos puntos de luz, ten en cuenta que el presupuesto podría variar desde los 1000 hasta los 2500 € para un piso de medio tamaño.
Pintura
Antes de nada, pregúntate si solo deseas dar unas capas de pintura, o por el contrario, deseas alisar las paredes para quitar cualquier rastro de gotelé. El presupuesto podría ir desde los 700 a los 1000 € como mínimo.
Precio de una reforma integral de un piso de 70m 2 en Madrid
Partiendo de que se trata de un piso de unos 70 m², lo que más variará el precio de la reforma integral será el equipamiento que escojas y los acabados. Como estimación, considera desde los 11.000 € hasta los 27.000, de manera aproximada. Al final, todo dependerá de tus gustos y prioridades.
Si te ha parecido interesante, quizás te interese leer:
